很多家庭都會(huì)有資金周轉(zhuǎn)困難的時(shí)候，此時(shí)如果家庭擁有房產(chǎn)，那么辦理房屋抵押貸款不失為一種解決方式。有些人在辦理房屋抵押貸款時(shí)，由于沒(méi)有事先了解具體的的審核標(biāo)準(zhǔn)，因此造成了不少的麻煩。那么當(dāng)我們使用房子來(lái)辦理貸款的時(shí)候，可以提前咨詢一下成都幫幫普惠，看一下房子抵押貸款的具體情況。
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成都房屋抵押貸款流程有哪些？主要有以下幾步。
1、申請(qǐng)貸款
填妥房屋抵押貸款書面申請(qǐng)表及銀行所需貸款資料。
2、等待評(píng)估調(diào)查
對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，對(duì)借款人信用狀況和所提交材料的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查，并對(duì)貸款條件和貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行判斷。
3、經(jīng)批準(zhǔn)同意的，簽訂合同
訂立貸款合同，抵押合同和擔(dān)保合同，并對(duì)合同規(guī)定的內(nèi)容和條款取得一致意見。
4、抵押登記手續(xù)
向貸款銀行辦理房屋抵押權(quán)人登記，借款人不能還貸時(shí)，貸款銀行依法對(duì)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
5、貸款發(fā)放
小額資金再分配到借款人規(guī)定的帳戶上，如果大額資金或者借款目的明確，就有可能直接劃入收款方帳戶，具體情況視具體情況而定。
抵押貸款辦理注意什么
1、還款，第一個(gè)銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)必須還款滿一年半以上，借款人只要還款滿一年半了是可以再次申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的。
2、房屋價(jià)值，除了第一次銀行房屋抵押貸款所占用的房屋價(jià)值外，房屋還具有價(jià)值，還有可貸空間這才能貸，如果第一次貸款時(shí)是足值貸的那就很可能不能貸了。
3、利率相對(duì)較高，成都這邊銀行二次房屋抵押貸款相比銀行房屋抵押貸款來(lái)說(shuō)貸款利率相對(duì)較高，貸款綜合成本較大。
4、額度較低，成都這邊銀行二次房屋抵押貸款相比銀行房屋抵押貸款來(lái)說(shuō)貸款利率相對(duì)較抵，周期較長(zhǎng)，辦理起來(lái)比較麻煩。
5、銀行機(jī)構(gòu)少，成都這邊做二次房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的銀行相對(duì)較少，客戶經(jīng)理辦理的這類業(yè)務(wù)也較少，因此這方面的單子處理起來(lái)比較生疏，很容易審核不成功。
以上內(nèi)容就是關(guān)于成都申請(qǐng)辦理銀行房子抵押貸款流程要注意什么？的相關(guān)消息，內(nèi)容僅供參考，如果您看完這篇文章，仍有疑問(wèn)？您可以隨時(shí)與我們幫幫普惠的顧問(wèn)進(jìn)行免費(fèi)咨詢。
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